Leegstand
Woningen en gebouwen staan soms gedurende lange periode leeg. Als eigenaar van een dergelijk pand loopt u niet alleen mogelijke huurinkomsten mis, maar ziet u misschien ook de waarde van het pand dalen door verloedering. Dit heeft dan weer een negatieve impact op de leefomgeving en vormt een gemiste kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning. Daarom wil de stad langdurige leegstand voorkomen en de eigenaars van leegstaande panden stimuleren om deze panden opnieuw op de woningmarkt te brengen. Zo kunt u als eigenaar bijvoorbeeld renovatiepremies aanvragen om uw leegstaande pand terug in orde te brengen.
Opname in het leegstandsregister
Indien de leegstand daarentegen blijft aanhouden, neemt IOK het op in het leegstandsregister. Als een pand een jaar in dit register staat, moet de eigenaar een belasting op leegstand betalen.
Als u niet akkoord gaat met de opname van uw pand in het leegstandsregister, kunt u beroep indienen. U hebt 30 dagen om in beroep te gaan, vanaf de derde werkdag op de datum van verzending van de akte. Dat doet u via een aangetekende brief, of door uw bezwaar af te geven bij de kantoren van IOK:
- Intercommunale Ontwikkelingsmaatschappij voor de Kempen
- T.a.v. leegstand
- Antwerpseweg 1
- 2440 Geel
Een beroep dat ingediend wordt bij de stad Herentals is geen geldig beroep.
Belasting op leegstand
Na 1 jaar leegstand heft het stadsbestuur een belasting op leegstand. Het bedrag van de belasting bedraagt:
- 1500 euro voor een gebouw
- 1500 euro voor een eengezinswoning
- 500 euro voor een leegstaande kamer
- 1500 euro voor elke andere woning
Na 2 jaar leegstand bedraagt het bedrag van de belasting:
- 3000 euro voor een gebouw
- 3000 euro voor een eengezinswoning
- 1000 euro voor een leegstaande kamer
- 3000 euro voor elke andere woning
Na 3 jaar leegstand bedraagt het bedrag van de belasting:
- 4500 euro voor een gebouw
- 4500 euro voor een eengezinswoning
- 1500 euro voor een leegstaande kamer
- 4500 euro voor elke andere woning
Na 4 jaar leegstand bedraagt het bedrag van de belasting:
- 6000 euro voor een gebouw
- 6000 euro voor een eengezinswoning
- 2000 euro voor een leegstaande kamer
- 6000 euro voor elke andere woning
Na 5 jaar leegstand bedraagt het bedrag van de belasting:
- 7500 euro voor een gebouw
- 7500 euro voor een eengezinswoning
- 2500 euro voor een leegstaande kamer
- 7500 euro voor elke andere woning
De volgende jaren dat het gebouw leegstaat, blijft de eigenaar dit laatste bedrag betalen.
U kunt tegen de belasting bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen, administratief centrum, Augustijnenlaan 30, 2200 Herentals, info@herentals.be. U dient uw bezwaar schriftelijk en gemotiveerd in binnen een termijn van drie maanden, te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet.
Hebt u nog vragen?